貸主からの賃料増額請求に対し、賃借人が正当な理由をもって値上げを拒否する文例・文書テンプレートです。
この文書を送付することで、家賃の増額に法的根拠がないことを主張し、契約条件の維持を求める姿勢を伝えることが可能です。
■利用シーン
・貸主から家賃の増額請求があったが、適正価格でないと判断した場合(例:近隣相場よりも高額な家賃を要求された)
・契約当初から家賃が相場よりも高いため、これ以上の増額に応じたくない場合(例:現在の賃料がすでに周辺相場を超えている)
・賃貸契約の条件に基づき、貸主の値上げ要求に法的正当性がない場合(例:賃貸借契約に増額条項がない)
・家賃の増額理由が曖昧で、納得できる説明がない場合(例:市場環境の変化がないのに増額を求められた)
■利用・作成時のポイント
<値上げ要求を正式に拒否する>
「賃料増額請求を拝受しましたが、現在の家賃は周辺相場と比較しても高額であり、増額の理由がないものと判断します。」など明確に伝える。
<賃貸借契約や近隣相場を根拠として示す>
「契約当初より本件賃料は高額であり、近隣の家賃と比較しても現行家賃が適正と考えます。」と、増額が不当であることを説明。
<法的根拠に基づく主張を記載>
「借地借家法第32条に基づき、賃料の増額には適正な理由が必要であり、現状ではその要件を満たしていません。」と、法的に拒否できる旨を明記する。
■テンプレートの利用メリット
<正当な理由をもって家賃の値上げを拒否できる>
契約内容や市場相場を根拠に、値上げ要求を適切に拒否できる。
<貸主との交渉をスムーズに進められる>
公式な書面で通知することで、冷静かつ適切な交渉が可能となる。
<文書作成の手間を削減>
見本付きのため、書き方を参考にしながら文書作成が可能。
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