【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転貸人有利版）

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「【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転貸人有利版）」は、日本の改正民法（2020年施行）に基づいて作成された建物の転貸借に関する契約書のバージョンです。転貸人に有利な条件が盛り込まれております。この契約書は、転貸人が建物の所有者から借り受けた建物を、第三者に再度転貸する場合に使用されます。〔条文タイトル〕第１条（本件建物の特定と賃料の支払い）第２条（賃貸期間）第３条（使用目的）第４条（敷金）第５条（善管注意義務）第６条（修繕等）第７条（転貸等）第８条（本件建物の全部ないし一部滅失等）第９条（解除）第１０条（損害賠償）第１１条（本件建物の返還・原状回復）第１２条（修繕等に関する費用の負担）第１３条（合意管轄）第１４条（協議）

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契約書 > 賃貸契約書・賃貸借契約書 > 建物賃貸借契約書

業種別の書式 > 不動産・住宅

更新日: 2023.6.16

登録日: 2023.6.16

作者: WAKABA経営支援事務所

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【改正民法対応版】テナント募集等に関する業務委託契約書

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【改正民法対応版】テナント募集等に関する業務委託契約書

本「【改正民法対応版】テナント募集等に関する業務委託契約書」は、不動産所有者（委託者）が不動産業者（受託者）にテナント募集等の業務を委託する際に使用する契約書の雛型です。不動産の賃貸経営において、適切なテナントを見つけ、効率的に物件を運営することは非常に重要です。しかし、テナント募集や物件管理には専門的な知識やノウハウが必要となるため、多くの不動産所有者はこれらの業務を専門の不動産業者に委託しています。本雛型は、このような委託関係を法的に明確化し、両者の権利と義務を定めるものです。主な内容として、委託業務の具体的な範囲、報酬の計算方法と支払い条件、契約期間、秘密保持義務、個人情報の取り扱いなどが含まれています。また、昨今の社会情勢を反映し、反社会的勢力の排除条項や個人情報保護に関する条項が詳細に規定されています。これにより、健全な取引関係の維持と、個人情報の適切な管理が期待できます。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。〔条文タイトル〕第1条（目的）第2条（委託業務の内容）第3条（委託期間）第4条（報酬）第5条（善管注意義務）第6条（再委託の禁止）第7条（報告義務）第8条（秘密保持）第9条（個人情報の取扱い）第10条（損害賠償）第11条（契約の解除）第12条（反社会的勢力の排除）第13条（協議事項）第14条（管轄裁判所）

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【改正民法対応版】（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔建物所有目的のため借地借家法適用〕

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【改正民法対応版】（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔建物所有目的のため借地借家法適用〕

「【改正民法対応版】（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔建物所有目的のため借地借家法適用〕」は、土地の賃貸借契約書の一種です。この契約書は、改正民法に対応しており、特に建物の所有権の譲渡に関する特約が含まれています。「建物譲渡特約付」とは、借地権を設定するときに、借地権の設定から30年以上経過したときに、借地の上に立っている建物を地主が時価で買い取ること（譲渡）を定める特約です。「改正民法対応版」というのは、これが日本の民法の改正に対応したバージョンであることを示しています。〔条文タイトル〕第１条（本件土地の特定と賃料の支払い）第２条（賃貸期間）第３条（使用目的）第４条（敷金）第５条（善管注意義務）第６条（転貸等）第７条（本件土地の全部ないし一部滅失等）第８条（建物滅失の場合における処理）第９条（建物滅失による解約等）第１０条（解除）第１１条（損害賠償）第１２条（建物買取、本件土地の返還・原状回復）第１３条（必要費・有益費の償還）第１４条（合意管轄）第１５条（協議）

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